В четверг в администрации Сочи под председательством заместителя главы Евгения Сергеевича Чеботарёва прошла рабочая группа по теме самовольного строительства. Участвовали приставы, департамент архитектуры, начальник юридического отдела, руководители разных направлений администрации, а по ВКС — надзор в строительной сфере в лице Шараповой Татьяны Геннадьевны. Инициировала это мероприятие я, поскольку тема остаётся серьёзной, важной и до конца нерешённой.
Что обсудили:
· Приставы доложили, как справляются с исполнительными производствами по самостроям.
· Начальник земельного контроля Аслан Аскерович Чмизов рассказал о выявлении нарушений и отметил: массовое строительство больших многоэтажек в Сочи завершено, но находятся желающие «освоить» старые недострои, разделив их на площади.
· Я выслушала все комментарии, предложения и проблемы, а затем изложила своё видение, как разбираться с этим «олимпиадным» наследием.
Моя история в этой теме:
Началось всё в июле 2023 года, когда мы сформировали маршрут для Табельского и Кондратьева, чтобы остановить беспредел: риэлторы продавали всё подряд за немыслимые вознаграждения и без ответственности. Это был первый стоп-сигнал. Затем совместно с надзором мы начали работу с банками — теперь они внимательнее изучают документы перед выдачей ипотеки.
Сейчас важно привлечь администрацию к разработке правовых аспектов содержания домов, которые находятся в судах и ждут экспертизы. Первая точка — ЖК «Уютный квартал»: разрешение на три этажа, а построили пять. Люди живут без воды и света. Самовольное строительство потому и называется самовольным, что 214-ФЗ на него не распространяется. Здесь переплелись интересы инвесторов и недобросовестных застройщиков, а граждане стали заложниками ситуации.
Что дальше?
Есть судебная практика, инициированная надзором: протокол общего собрания позволяет заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. Мой грант с 1 сентября 2024 по 28 февраля 2025 года как раз предусматривал заход в экспертизу по «Уютному кварталу» и моему ЖК «Люксембург». Но уже конец 2026 года — дома заселены на 100%, ресурсы потребляются, а вопрос оплаты и обслуживания остаётся острым.
Также подняла тему СНТ. Когда-то сочинцы ходили туда за грибами, а сейчас как грибы выросли многоэтажки. В районе Лысой горы, Соболевки, улицы Транспортной от зелени почти ничего не осталось. Остро стоит вопрос наложения границ нацпарка, арестов участков. Сейчас с надзором и прокуратурой мы пришли к решению снимать аресты и детально смотреть генеральный план — об этом говорил и губернатор Вениамин Иванович Кондратьев.
Сочи — единственный субтропический город России. Как сохранить его зелёным, красивым, привлекательным и при этом не оставить без крыши людей, вложивших средства в такие дома? Ответ ищем вместе.
В августе к теме подключилась партия ЛДПР — был круглый стол, я участвовала дистанционно. Будем добиваться, чтобы инвесторы чётко понимали свою ответственность, но при этом имели гарантированное Конституцией право на жильё.
Планы: инициирую проведение итоговой рабочей группы в декабре, чтобы подвести результаты и задать вектор на 2027 год.
Огромная работа идёт каждый день — не всегда она попадает в новости, но я доношу чаяния людей до руководителей края. Ссылка на канал земельного контроля Сочи: https://t.me/zemkontlosochi
*Текст публикуется в авторской редакции