Возвращаемся к вопросу о начислениях за тепловую энергию по отоплению и нагреву холодной воды.
С 2020 г. на прямых договорах расход горячей воды с августа 2020 г. по август 2023 г. по прибору учета – 37 м3. по начислениям Краснодартеплосеть – должна оплатить 64 м3.
Как оказалось по ответу Краснодартеплосеть – на отопление выставлялся общий расход тепловой энергии 153 ГКал, и дополнительно еще за нагрев воды.
Предоставив отчет расхода теплоносителя по МКД указали, что согласно отчета.
Тогда вопрос: А какой объем холодной воды было нагрето для МКД ? Это что из потолка берется или с воздуха общий расход?
Что говорит Закон:
При заключении прямых договоров между РСО и собственниками помещений УО не является исполнителем КУ для потребителей. Исполнителем КУ является непосредственно РСО, соответственно ввод в эксплуатацию ИПУ осуществляет РСО (п. 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее – Правила №354).
Также в обязанности РСО, как исполнителя КУ, входит размещение показаний ИПУ в ГИС ЖКХ (ч. 10 ст. 157.2 ЖК). Обратите внимание, при заключении прямых договоров о предоставлении КУ между собственниками и РСО снимать показания ИПУ должна РСО (п.31 Правил №354).
Если собственники передали показания ИПУ в УО, то УО должна будет передать ее в РСО (п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК). Однако стороны вправе возложить такую обязанность на УО.
Это должно быть отражено в условиях договора с РСО (пп. «и» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).
Ответ АО “Краснодартеплосеть” :
Обязанность по предоставлению актуальных сведений необходимых для начисления платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном п.п. «ж» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), закреплена за организацией, осуществляющей управление МКД (п. 6 Правил № 354).
При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется площадь жилых и нежилых помещений в МКД равная 7224,7 кв. м., данные предоставлены ТСЖ «Парусная 20/1» при переходе собственников помещений в МКД на прямые договоры. (копии приложения № 1 к договору теплоснабжения от 24.06.2016 № 987 и реестра жилых и нежилых помещений в МКД прилагаются).
В расчетном месяце январь 2025 , начисление за потребленную тепловую энергию на отопление и подогрев ГВС производились на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Отчет о суточных параметрах теплоснабжения за расчетный месяц январь 2025 г ( с22.12.2024 по 21.01.2025).прилагается.
Что же получается, Закон обязывает РСО контролировать показания, а РСО – нарушает Закон.
Отправила новые запросы, ждем прокурорской проверки таких начислений, или снова отправят в полицию, а там один ответ- ОТКАЗАТЬ.
*Текст публикуется в авторской редакции